Rata miesięczna

Suma odsetek

Łącznie zapłacono

Data spłaty

Pozostało do spłaty
Spłacony kapitał
Zapłacone odsetki

Okres	Data	Płatność	Odsetki	Kapitał	Pozostało do spłaty

Kwota kredytu Oprocentowanie roczne (%)

Okres kredytowania

lat miesięcy

Rodzaj rat Dodatkowa nadpłata miesięcznie (opcjonalnie) Data rozpoczęcia Symbol waluty

Motyw

Więcej informacji o kalkulatorze kredytu hipotecznego

Kalkulator kredytu hipotecznego

Zobacz, ile naprawdę kosztuje kredyt hipoteczny lub pożyczka. Podaj kwotę, oprocentowanie i okres, wybierz rodzaj rat, a kalkulator pokaże ratę miesięczną, sumę odsetek, datę spłaty oraz to, jak dług maleje z miesiąca na miesiąc. Podaj kwotę kredytu, oprocentowanie i okres, a następnie wybierz sposób spłaty: raty równe (ta sama rata co miesiąc), malejące (ta sama część kapitałowa co miesiąc, rata spada) lub tylko odsetki. Wykres pokazuje pozostały dług oraz jaka część płatności to odsetki, a jaka kapitał. Nie uwzględniono przepisów podatkowych żadnego kraju, ulg, opłat ani ubezpieczeń.

Jak to działa

Podaj kwotę kredytu, oprocentowanie roczne i okres w latach i miesiącach.
Wybierz raty równe, malejące lub tylko odsetki i opcjonalnie dodaj miesięczną nadpłatę oraz datę rozpoczęcia.
Odczytaj wynik, przełącz tabelę między miesiącami a latami, a potem skopiuj ją, pobierz jako CSV lub zapisz wykres jako obraz.

Co pokazuje wykres

Linia to pozostały dług. Dwa pola pod nią sumują wszystko, co do tej pory zapłacono: na dole kapitał, który faktycznie zmniejsza dług, na górze odsetki. Przy ratach równych pole odsetek rośnie najpierw szybko, a potem się spłaszcza, bo pierwsze raty to głównie odsetki. Najedź na wykres, aby zobaczyć wartości dla każdego roku.

Jak działa obliczenie

Kalkulator liczy miesiąc po miesiącu. Odsetki za miesiąc to pozostały dług razy oprocentowanie roczne podzielone przez 12. Przy ratach równych płatność jest stała, a to, co zostaje po odsetkach, spłaca kapitał. Przy ratach malejących część kapitałowa to kwota kredytu podzielona przez liczbę miesięcy, a odsetki dochodzą do niej. Przy spłacie tylko odsetek płacisz wyłącznie odsetki, a cały dług spłacasz na końcu. Nadpłaty od razu zmniejszają dług. Nie uwzględniono podatków, ulg ani innych przepisów krajowych.

Często zadawane pytania

Czy uwzględniono podatki lub ulgi?

Nie. Kalkulator pokazuje tylko kwoty brutto kredytu. Ulgi odsetkowe, ubezpieczenia, opłaty i inne przepisy krajowe różnią się w zależności od kraju i nie są uwzględnione, więc sprawdź je w banku lub u doradcy.

Co jest tańsze, raty równe czy malejące?

Przy tej samej kwocie, oprocentowaniu i okresie raty malejące kosztują łącznie mniej odsetek, bo na początku szybciej spłacasz kapitał. W zamian raty w pierwszych latach są wyższe. Zmień rodzaj w kalkulatorze, aby porównać.

Co daje miesięczna nadpłata?

Trafia prosto na kapitał, więc dług maleje szybciej, narasta mniej odsetek, a kredyt kończy się wcześniej. Kalkulator pokazuje, ile miesięcy i odsetek oszczędzasz w porównaniu z brakiem nadpłat. Sprawdź, czy bank pozwala nadpłacać bez opłat.