Angsuran bulanan

Total bunga

Total dibayar

Tanggal lunas

Sisa pokok
Pokok terbayar
Bunga terbayar

Periode	Tanggal	Pembayaran	Bunga	Pokok	Sisa pokok

Jumlah pinjaman Suku bunga per tahun (%)

Tenor

tahun bulan

Jenis pelunasan Pelunasan tambahan per bulan (opsional) Tanggal mulai Simbol mata uang

Tema

Informasi lebih lanjut tentang kalkulator KPR

Kalkulator KPR

Lihat berapa biaya sebenarnya dari KPR atau pinjaman. Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan tenor, pilih jenis pelunasan, dan kalkulator menampilkan angsuran bulanan, total bunga, tanggal lunas, serta bagaimana sisa pokok turun dari bulan ke bulan. Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga, dan tenor, lalu pilih cara pelunasan: anuitas (angsuran sama setiap bulan), linear (pokok sama setiap bulan, angsuran turun) atau hanya bunga. Grafik menunjukkan sisa pokok dan berapa bagian pembayaran yang untuk bunga dan untuk pokok. Aturan pajak negara tertentu, insentif pajak, biaya, dan asuransi tidak diperhitungkan.

cara itu works

Masukkan jumlah pinjaman, suku bunga per tahun, dan tenor dalam tahun dan bulan.
Pilih anuitas, linear, atau hanya bunga, lalu tambahkan pelunasan tambahan bulanan dan tanggal mulai jika perlu.
Baca hasilnya, ganti tabel antara bulan dan tahun, lalu salin, unduh sebagai CSV, atau simpan grafik sebagai gambar.

Apa yang ditunjukkan grafik

Garis menunjukkan sisa pokok pinjaman. Dua area di bawahnya menjumlahkan semua yang sudah Anda bayar: bawah adalah pokok, bagian yang benar-benar mengurangi utang, dan atas adalah bunga. Pada anuitas, area bunga tumbuh cepat di awal lalu melandai, karena angsuran awal sebagian besar berupa bunga. Arahkan kursor ke grafik untuk melihat angka setiap tahun.

Cara perhitungannya

Kalkulator menghitung per bulan. Bunga satu bulan adalah sisa pokok dikali suku bunga tahunan dibagi 12. Pada anuitas angsuran tetap, dan sisa setelah bunga dipakai untuk melunasi pokok. Pada pelunasan linear, bagian pokok adalah jumlah pinjaman dibagi jumlah bulan, ditambah bunga. Pada hanya bunga, Anda hanya membayar bunga dan seluruh pokok jatuh tempo di akhir. Pelunasan tambahan langsung mengurangi sisa pokok. Pajak, insentif pajak, dan aturan khusus negara lain tidak diperhitungkan.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah pajak atau insentif pajak diperhitungkan?

Tidak. Kalkulator hanya menampilkan angka bruto pinjaman. Insentif pajak atas bunga, asuransi, biaya, dan aturan khusus negara lain berbeda di tiap negara dan tidak diperhitungkan, jadi tanyakan ke bank atau penasihat Anda.

Mana yang lebih murah, anuitas atau linear?

Dengan jumlah, bunga, dan tenor yang sama, linear menghasilkan total bunga lebih kecil karena pokok dilunasi lebih cepat di awal. Gantinya, angsuran tahun-tahun pertama lebih tinggi. Ganti jenisnya di kalkulator untuk membandingkan.

Apa manfaat pelunasan tambahan bulanan?

Pelunasan tambahan langsung mengurangi pokok, sehingga sisa utang turun lebih cepat, bunga yang timbul lebih sedikit, dan pinjaman selesai lebih awal. Kalkulator menunjukkan berapa bulan dan berapa bunga yang Anda hemat dibanding tanpa pelunasan tambahan. Periksa apakah bank Anda mengizinkannya tanpa biaya.