Konut kredisi hesaplayıcı

Nasıl çalışır

Kredi tutarını, yıllık faiz oranını ve yıl ve ay olarak vadeyi girin.
Eşit taksitli, eşit anaparalı veya yalnızca faizli seçeneğini seçin; isterseniz aylık ek ödeme ve başlangıç tarihi ekleyin.
Sonucu okuyun, tabloyu aylar ve yıllar arasında değiştirin, ardından kopyalayın, CSV olarak indirin veya grafiği resim olarak kaydedin.

Grafik ne gösteriyor

Çizgi kredinin kalan borcudur. Altındaki iki alan şimdiye kadar ödediğiniz her şeyi toplar: altta borcu gerçekten azaltan anapara, üstte faiz. Eşit taksitli kredide faiz alanı başta hızla büyür, sonra düzleşir; çünkü ilk taksitler çoğunlukla faizdir. Her yılın rakamları için grafiğin üzerine gelin.

Hesaplama nasıl yapılır

Hesaplayıcı ay ay çalışır. Bir aylık faiz, kalan borç çarpı yıllık faizin 12'ye bölümüdür. Eşit taksitli kredide taksit sabittir ve faizden kalan kısım anaparayı öder. Eşit anaparalı ödemede anapara kısmı kredi tutarının ay sayısına bölümüdür, faiz bunun üzerine eklenir. Yalnızca faizli ödemede sadece faiz ödersiniz ve borcun tamamı sonda ödenir. Ek ödemeler borcu hemen azaltır. Vergiler, vergi indirimleri ve ülkeye özgü diğer kurallar dahil değildir.

Sık sorulan sorular

Vergiler veya vergi indirimleri dahil mi?

Hayır. Hesaplayıcı yalnızca kredinin brüt rakamlarını gösterir. Faiz indirimleri, sigorta, masraflar ve ülkeye özgü diğer kurallar ülkeden ülkeye değişir ve dahil değildir; bunları bankanıza veya danışmanınıza sorun.

Hangisi daha ucuz, eşit taksit mi eşit anapara mı?

Aynı tutar, faiz ve vadede eşit anaparalı ödeme toplamda daha az faiz tutar, çünkü başta anaparayı daha hızlı ödersiniz. Bunun karşılığı ilk yıllarda daha yüksek taksitlerdir. Karşılaştırmak için hesaplayıcıda türü değiştirin.

Aylık ek ödeme ne işe yarar?

Doğrudan anaparaya gider; borç daha hızlı azalır, daha az faiz işler ve kredi daha erken biter. Hesaplayıcı ek ödeme olmamasına kıyasla kaç ay ve ne kadar faiz tasarruf ettiğinizi gösterir. Bankanızın ek ödemeye ücretsiz izin verip vermediğini kontrol edin.