- Debito residuo
- Capitale rimborsato
- Interessi pagati
Inserisci valori validi: un importo superiore a 0, un tasso dallo 0% al 50% e una durata da 1 mese a 50 anni.
| Periodo | Data | Pagamento | Interessi | Capitale | Debito residuo |
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Calcolatore di mutuo
Scopri quanto costa davvero un mutuo o un prestito. Inserisci l'importo, il tasso e la durata, scegli il tipo di rimborso e il calcolatore mostra la rata mensile, gli interessi totali, la data di estinzione e come scende il debito mese dopo mese. Inserisci l'importo del prestito, il tasso di interesse e la durata, poi scegli il rimborso: alla francese (la stessa rata ogni mese), all'italiana (la stessa quota capitale ogni mese, la rata scende) o solo interessi. Il grafico mostra il debito residuo e quanto dei pagamenti va agli interessi e al capitale. Non sono incluse regole fiscali nazionali, detrazioni, spese o assicurazioni.
Come funziona
- Inserisci l'importo, il tasso annuo e la durata in anni e mesi.
- Scegli alla francese, all'italiana o solo interessi e aggiungi, se vuoi, un rimborso extra mensile e una data di inizio.
- Leggi il risultato, passa la tabella da mesi ad anni, poi copiala, scaricala in CSV o salva il grafico come immagine.
Cosa mostra il grafico
La linea è il debito residuo. Le due aree sotto sommano tutto ciò che hai pagato finora: in basso il capitale, che riduce davvero il debito, in alto gli interessi. Con la rata costante l'area degli interessi cresce in fretta all'inizio e poi si appiattisce, perché le prime rate sono soprattutto interessi. Passa sopra il grafico per vedere i valori di ogni anno.
Come funziona il calcolo
Il calcolatore procede mese per mese. Gli interessi di un mese sono il debito residuo per il tasso annuo diviso 12. Con la rata costante il pagamento è fisso e ciò che resta dopo gli interessi rimborsa il capitale. Con l'ammortamento all'italiana la quota capitale è l'importo diviso per il numero di mesi e gli interessi si aggiungono. Con solo interessi paghi soltanto gli interessi e l'intero debito si rimborsa alla fine. I rimborsi extra riducono subito il debito. Imposte, detrazioni e altre regole nazionali non sono incluse.
Domande frequenti
Sono incluse imposte o detrazioni?
No. Il calcolatore mostra solo i valori lordi del prestito. Detrazioni sugli interessi, assicurazioni, spese e altre regole nazionali variano da paese a paese e non sono incluse: verificale con la banca o un consulente.
Cosa costa meno, alla francese o all'italiana?
A parità di importo, tasso e durata, l'ammortamento all'italiana costa meno interessi in totale, perché rimborsi capitale più in fretta all'inizio. In cambio le rate dei primi anni sono più alte. Cambia il tipo nel calcolatore per confrontare.
A cosa serve un rimborso extra mensile?
Va direttamente a capitale: il debito scende più in fretta, maturano meno interessi e il prestito finisce prima. Il calcolatore mostra quanti mesi e quanti interessi risparmi rispetto a nessun rimborso extra. Verifica se la banca lo consente senza penali.
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