القسط الشهري

إجمالي الفائدة

إجمالي المدفوع

تاريخ السداد الكامل

الرصيد المتبقي
الأصل المسدد
الفائدة المدفوعة

الفترة	التاريخ	الدفعة	الفائدة	أصل الدين	الرصيد المتبقي

مبلغ القرض سعر الفائدة السنوي (%)

المدة

سنة شهر

طريقة السداد سداد إضافي شهريًا (اختياري) تاريخ البدء رمز العملة

السمة

مزيد من المعلومات عن حاسبة الرهن العقاري

حاسبة الرهن العقاري

اعرف التكلفة الحقيقية للرهن العقاري أو القرض. أدخل المبلغ وسعر الفائدة والمدة، واختر طريقة السداد، فتعرض الحاسبة القسط الشهري وإجمالي الفائدة وتاريخ السداد الكامل وكيف ينخفض الرصيد شهرًا بعد شهر. أدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة والمدة، ثم اختر طريقة السداد: متساوٍ (القسط نفسه كل شهر) أو خطي (أصل متساوٍ كل شهر فينخفض القسط) أو فوائد فقط. يوضح الرسم البياني الرصيد المتبقي ومقدار ما يذهب من مدفوعاتك إلى الفائدة وإلى أصل الدين. لا تُحتسب القواعد الضريبية الخاصة بأي بلد ولا الإعفاءات أو الرسوم أو التأمين.

كيف يعمل

أدخل مبلغ القرض وسعر الفائدة السنوي والمدة بالسنوات والأشهر.
اختر الأقساط المتساوية أو الخطية أو الفوائد فقط، وأضف إن شئت سدادًا إضافيًا شهريًا وتاريخ البدء.
اقرأ النتيجة، وبدّل الجدول بين الأشهر والسنوات، ثم انسخه أو نزّله بصيغة CSV أو احفظ الرسم البياني كصورة.

ماذا يوضح الرسم البياني

الخط هو الرصيد المتبقي من القرض. وتجمع المنطقتان تحته كل ما دفعته حتى الآن: في الأسفل أصل الدين الذي يخفض الدين فعلًا، وفي الأعلى الفائدة. في الأقساط المتساوية تنمو منطقة الفائدة بسرعة في البداية ثم تتباطأ، لأن الأقساط الأولى معظمها فائدة. مرّر المؤشر فوق الرسم لرؤية أرقام كل سنة.

كيف يتم الحساب

تعمل الحاسبة شهرًا بشهر. فائدة الشهر هي الرصيد المتبقي مضروبًا في سعر الفائدة السنوي مقسومًا على 12. في الأقساط المتساوية يكون القسط ثابتًا، وما يتبقى بعد الفائدة يسدد أصل الدين. في السداد الخطي يكون جزء الأصل هو مبلغ القرض مقسومًا على عدد الأشهر وتضاف إليه الفائدة. في خيار الفوائد فقط تدفع الفائدة وحدها ويُستحق الرصيد كله في النهاية. السداد الإضافي يخفض الرصيد فورًا. لا تشمل الحاسبة الضرائب أو الإعفاءات أو أي قواعد خاصة ببلد معين.

الأسئلة المتداولة

هل تشمل الحاسبة الضرائب أو الإعفاءات؟

لا. تعرض الحاسبة الأرقام الإجمالية للقرض فقط. الإعفاءات الضريبية على الفائدة والتأمين والرسوم والقواعد الأخرى تختلف من بلد لآخر ولا تدخل في الحساب، لذا تحقق منها مع جهة الإقراض أو مستشارك.

أيهما أرخص، الأقساط المتساوية أم السداد الخطي؟

بالمبلغ والسعر والمدة نفسها، يكلف السداد الخطي فائدة إجمالية أقل، لأنك تسدد الأصل أسرع في البداية. في المقابل تكون الأقساط أعلى في السنوات الأولى. غيّر النوع في الحاسبة للمقارنة.

ماذا يفعل السداد الإضافي الشهري؟

يذهب مباشرة إلى أصل الدين، فينخفض الرصيد أسرع وتتراكم فائدة أقل وينتهي القرض أبكر. تعرض الحاسبة عدد الأشهر ومقدار الفائدة الذي توفره مقارنة بعدم السداد الإضافي. تحقق مما إذا كانت جهة الإقراض تسمح بالسداد الإضافي دون رسوم.