Boliglånsberegner

Sådan virker det

Indtast lånebeløb, årlig rente og løbetid i år og måneder.
Vælg annuitet, serielån eller afdragsfrit, og tilføj eventuelt et ekstra månedligt afdrag og en startdato.
Aflæs resultatet, skift tabellen mellem måneder og år, og kopiér den, download den som CSV eller gem grafen som billede.

Hvad grafen viser

Linjen er lånets restgæld. De to felter under den lægger alt sammen, du har betalt indtil nu: nederst afdrag, der faktisk nedbringer gælden, og øverst renter. Ved et annuitetslån vokser rentefeltet hurtigt i starten og flader så ud, fordi de første ydelser mest er renter. Hold musen over grafen for at se tallene for hvert år.

Sådan regnes der

Beregneren regner måned for måned. Renten for en måned er restgælden gange årsrenten divideret med 12. Ved annuitet er ydelsen fast, og det, der er tilbage efter renter, er afdrag. Ved serielån er afdraget lånebeløbet divideret med antal måneder, og renten lægges oveni. Ved afdragsfrihed betaler du kun renter, og hele gælden forfalder til sidst. Ekstra afdrag nedbringer restgælden med det samme. Skat, fradrag og andre landespecifikke regler er ikke medregnet.

Ofte stillede spørgsmål

Er skat eller fradrag medregnet?

Nej. Beregneren viser kun lånets bruttotal. Rentefradrag, forsikring, gebyrer og andre landespecifikke regler varierer fra land til land og er ikke medregnet, så tjek dem med din bank eller rådgiver.

Hvad er billigst, annuitet eller serielån?

Med samme beløb, rente og løbetid koster serielån mindre i renter i alt, fordi du afdrager hurtigere i starten. Til gengæld er ydelsen højere de første år. Skift type i beregneren for at sammenligne.

Hvad gør et ekstra månedligt afdrag?

Det går direkte til afdrag, så restgælden falder hurtigere, der påløber færre renter, og lånet slutter tidligere. Beregneren viser, hvor mange måneder og hvor mange renter du sparer i forhold til intet ekstra afdrag. Tjek, om din bank tillader ekstra afdrag uden gebyr.